Agence Bachere

Conseil de l'agence

Comment vendre son bien plus rapidement ?

Publié le

Vous êtes propriétaire d’un logement à Mont-de-Marsan ou dans ses alentours et souhaitez le vendre rapidement ? L’agence Orpi Bachère, implantée au cœur de la ville, vous éclaire sur la marche à suivre pour mettre toutes les chances de votre côté.

Faire estimer son logement par une agence immobilière

 

Rien ne vaut une évaluation réalisée par un professionnel de l’immobilier qui connaît parfaitement le marché local. Les acheteurs sont parfaitement conscients des prix et ne sont pas prêts à acheter au-dessus de la valeur de marché. Un juste prix vous permet d’attirer un grand nombre de potentiels acquéreurs. Cela optimise les chances de recevoir une offre d’achat. 

 

Dans un premier temps, vous pouvez réaliser une estimation gratuite de votre bien sur le site Orpi. Celle-ci vous donnera un premier aperçu de la valeur de votre bien, mais n’est pas suffisante. Elle doit être confirmée par une agence immobilière après une visite sur place. Les conseillers de l’agence Bachère sont à votre disposition pour effectuer cette évaluation. 

 

Être en possession des diagnostics immobiliers 

 

En tant que vendeur, vous devrez remettre à l’acquéreur un certain nombre de diagnostics immobiliers dont la réalisation dépend de l’année de construction du bâtiment, de l’ancienneté des équipements du logement et de son lieu de situation. 

 

Ces derniers doivent être transmis à l’acquéreur au moment de la signature de l’avant-contrat de vente, et, à défaut, pour l’acte authentique de vente. Il est conseillé d’anticiper la réalisation de ces diagnostics pour éviter de devoir reporter les dates de signature. De plus, cela est rassurant pour l’acquéreur qui peut les consulter rapidement. Les diagnostics obligatoires sont les suivants :

  • Le diagnostic de performance énergétique ;
  • Le diagnostic amiante ;
  • Le diagnostic plomb ;
  • Le diagnostic gaz ;
  • Le diagnostic électricité ;
  • L’état des risques et pollutions ; 
  • Le diagnostic assainissement non collectif ;
  • Le diagnostic termite ;
  • Le métrage loi Carrez ;
  • L’état des nuisances sonores aériennes. 

 

Ils doivent être majoritairement réalisés par un diagnostiqueur certifié. N’hésitez pas à comparer les offres sur le marché. Certains professionnels proposent, en effet, une prestation globale intégrant l’ensemble des diagnostics requis. 

 

Soigner l’apparence de votre logement 

 

Il est important que les acheteurs puissent identifier rapidement les atouts et le potentiel de votre logement. Il faut avoir à l’idée qu’un coup de cœur immobilier a souvent lieu dans les premières minutes de la visite du logement. L’apparence de votre appartement ou maison doit être irréprochable. 

 

Quelques travaux de home staging peuvent vous aider à vendre. Il est important de dépersonnaliser, le plus possible, votre logement. Les acquéreurs ont davantage de facilités à se projeter dans un bien à la décoration neutre. N’hésitez pas à retirer des rideaux ou des tapis trop marqués, repeindre les murs ou toute autre action qui contribue à moderniser l’intérieur ou l’extérieur de votre logement. 

 

Si vous souhaitez vendre rapidement votre bien, vous pouvez effectuer certains menus travaux que vous n’avez pas pu réaliser. Il peut s’agir, par exemple, de la réparation d’une prise électrique, ou du remplacement des joints de vos équipements sanitaires. Les acquéreurs peuvent être en effet très attentifs à ces détails. 

 

Enfin, pour faire ressortir le volume et la luminosité de chacune des pièces de votre logement, il peut être utile de le désencombrer. Vous pouvez, par exemple, retirer les meubles trop volumineux ou situés près d’une fenêtre et qui obscurcissent une pièce. Ces derniers peuvent être stockés provisoirement le temps de la vente avant de rejoindre votre future habitation. 

 

Ranger votre logement avant toute visite

L’état général de votre bien compte plus que tout pour optimiser vos chances de vendre rapidement. Un appartement ou une maison bien rangé séduit davantage les acquéreurs. 

 

Bien choisir son agence immobilière 

 

La présence d’un agent immobilier à vos côtés peut vous permettre de gagner du temps pour vendre votre logement. Pour cela, vous devez choisir un professionnel qui connaît parfaitement le marché local. 

 

Il vous accompagnera de l’estimation immobilière de votre logement à la signature de l’acte authentique de vente. Il saura vous conseiller utilement dans toutes les étapes de la vente de votre bien. Rien ne vaut l’accompagnement d’un professionnel expérimenté pour vendre rapidement votre logement.  En confiant à une agence immobilière l’exclusivité sur la vente de votre bien, votre annonce gagne en visibilité et vos chances de vendre en sont augmentées. 

 

[bouton_contactez_nous]

L’agence Bachère est à votre entière disposition pour discuter de votre projet de vente à Mont-de-Marsan et ses environs. Nous vous proposons un accompagnement personnalisé pour le concrétiser.  En nous accordant votre confiance, nos conseillers mettront tout en œuvre pour vous permettre de vendre dans les meilleures conditions. 

Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence